Порядок приобретения недвижимости

1. Выбор недвижимости
   Вы выбираете объект недвижимости, после чего необходимо оплатить от 5 до 10% от стоимости – это залог (задаток), после чего этот объект недвижимости снимается с продажи и резервируется за Вами.
   С вами оформляется предварительный контракт купли-продажи, в котором оговариваются условия и сроки оплаты.
   - Если впоследствии Вы откажетесь от покупки – внесённый Вами залог остаётся у продавца
   - Если же по какой-то причине Вам откажутся продавать объект, за который Вы уже внесли залог – Вам обязаны вернуть внесённый задаток в двойном размере, в соответствии с действующим законодательством.
    
2. Оформление номера идентификаии иностранца (N.I.E.)
   С предварительным контрактом купли-продажи мы оформим Вам в полиции номер идентификации иностранца (N.I.E.), который необходим для оформления Эскритуры (Escritura Publica) у нотариуса.
    
3. Оформление сделки у нотариуса
   Оставшуюся сумму Вы оплачиваете при подписании Эскритуры у нотариуса, и с этого момента Вы – полноправный владелец. Примерно через полчаса после подписания Вам выдают на руки Копию Эскритуры (Copia Simple), а все документы отправляют на регистрацию в Регистр Недвижимости (Registro de Propiedad).
   Процедура регистрации занимает от 1 до 3 месяцев, после чего Вы получаете оригинал Эскритуры с отметкой о регистрации.

После приобретения недвижимости Вы имеете право на получение годовой мультивизы, которая позволяет посещать страны Шенгена неограниченное количество раз, с правом пребывания не более 90 дней в каждом полугодии.

Необходимо знать:

Если Вы состоите в браке или желаете вписать в Эскритуру нескольких владельцев, то необходимо присутствие всех сторон, либо нотариальная доверенность от них.

Иногда недвижимость продаётся вместе с уже оформленным ипотечным кредитом, и покупатель может (если есть желание) переоформить этот кредит на себя.